在某互联网平台上，记者查看到一个“B&B”的宣传信息，显示房屋都在著名的小港城区。依据信息，记者联系了一名员工。

市民王先生反映，在他居住的封闭小区，常常出现拖着行李箱的游客，对小区居民的正常生活导致肯定影响。平时租房虽然便捷了游客，但也给居民带来了麻烦，让业主非常的麻烦。真的像王先生说的那样吗？在居民楼租房合理吗？哪个应该负责？怎么样控制？记者展开了调查。

经营住宅区的B&B，有没作为公司在有关部门备案？记者就小刚名城小区业主反映的问题咨询了青岛公安局市北分局小刚派出所、市北区市场监督管理局即墨路市场监督管理处、市北区即墨路街道办事处。记者得到了同样的答案：平时租房是新生事物，目前没明确的部门管理，只能协调。

据该员工介绍，小刚明城小区是纯住宅小区，不可以是公寓。但，对于平时出租业务没具体需要。记者进入国家企业信用信息公示系统中的“市北区丁小梅酒店服务管理处”，发现平时出租业务未纳入经营范围。

对于王先生反映的问题，律师表示，指的是合法的酒店或宾馆，除去营业执照外，还需要专门的行业许可证，消防检查合格后才能投入运营。还应付入住客人进行必要的身份登记审核。但民宿和平时出租屋在没相应手续的状况下，客观上存在一些安全隐患。

齐鲁网十月4日讯

游客和业主在作息时间上有肯定的差异，电梯等公共设施在用时也会有肯定的影响。业主担忧入住的人太多，而且这个人也杂，不太安全。青岛是个旅游城市，像如此每天租房，在企业眼里肯定是必不可少的。那样，这种情况在青岛常见吗？记者也进行了调查。

山东琴岛律师事务所律师余华忠表示：“严格来讲，这种按日租房的行为确实是一种商业操作。不依法批准的，应当认定为非法经营。”

记者在青岛西海岸新区金沙滩景区附近看到，在通往景区的路边，不少人举着写有“住宿”字样的招牌招揽买卖。他们提供的房间坐落于他们后面的住宅区。他们入住无需任何证件，配套设施齐全。

律师：界定不清 存安全隐患在企业：租房无需身份证

记者看到，每家每户都备有生活用品，可以用包托运。在调查过程中发现，不一样的企业入住这类所谓的“平时出租屋”需要不一样的证件。

调查中发现，在海边附近的道路上，几乎每隔50米就有企业举着招牌招揽客户。那样这类所谓的平时租房是哪种呢？随后，记者跟随一名身穿白大褂的女子来到附近社区。

“随意住”

记者在青岛西海岸新区调查发现，有的人需要身份证，有的人仅需一张照片，也就是说，他们不了解自己住在哪个家。把房屋租出去后，他们在退房前不会影响房客。换句话说，企业不了解这个房间住了多少人。在这样混乱的状况下，大家应该怎么样规范操作？

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员工告诉记者，他们仅仅在这个小区就有三十多套住宅对外经营日租房，而目前正是旅游旺季，现在只剩下这一套房间可以提供了，这边房间很紧张，要提前订。

通过在线订房软件，我联系了一个做民宿的企业。一名黑衣女子接待了记者，来到青岛一个封闭住宅区的房间。当记者问他能否提供发票时，该员工告诉记者：“假如开不了发票，可以上网去开发票，问什么app可以开发票。”



山东琴岛律师事务所律师于华忠表示，日租房前期没经过备案，一般情况下，又没发票。一旦出现纠纷，不只维权难，对于租户来讲，安全也很难得到保证。对于日租房的管理，现在还并没明确的法律法规，但有些地方已经颁布了相应的政策进行规范。

律师：借鉴地方政策 规范“日租”



在江苏公安厅、江苏住房和城乡建设厅、江苏工商行政管理局联合发布颁布的这份《关于加大出租房子管理消除安全隐患的通告》中表明：违反规定改变房子用性质的房子不能出租；规定出租人不能有未经公安机关许可，以房子出租名义，按日、时提供住宿服务的行为。

于华忠告诉记者，现在对于日租房的监管，全国各地把握的尺度不同，有些地方颁布了一些立法，和地方的一些规定，进行了一些规范，明确将日租房列为旅馆经营的一种，江苏过去颁布有关的规定，上海过去处置过日租房经营的业主，以非法经营行为对其进行过拘留。


编后：国庆期间外出旅游，为了我们的安全，还是去合法的酒店旅馆去居住。日租房的的确确在一定量上带来了便捷，不是要一竿子打死日租房，有些地方已经颁布了相应的规定，对日租房进行规范化管理，值得借鉴，期望身边的日租房可以早日规范化经营，便捷大伙的同时也能住得安心。